オーナー様へ
集客・管理の事なら当社が全力でサポート致します
オーナー様のお悩み事を当社が解決空室対策や家賃の回収、クレームからの原状回復などオーナー様のお悩み事を当社が解決致します！
地域密着、工事は弊社施工だからできるオーナー様へのご提案を行わせて頂きます。
こんなお悩みはありませんか？
◆賃貸入居者が退去したまま、なかなか入居者が決まらない
◆所有している物件が自宅と離れているため、管理が難しい
◆今までお願いしていた不動産会社に不満がある
◆入金の確認をしたいが、時間が無くてなかなか出来ない
◆家賃滞納者への督促が苦手
◆入居者からの色々なクレームに対処しなければならない
◆修繕工事が必要だが、どこに頼めば良いかわからない
◆工事費の負担をどちらがすべきかわからない
空室対策や家賃の回収等の諸業務から入居中のクレーム対応まで。
弊社は小回りのきく管理を心がけておりますのでオーナー様の賃貸経営をサポートいたします！
なにから手をつけていいか分からないなど、なんでも結構ですのでお気軽にご相談ください。
集客・管理のこと、全力でサポートいたします！
三田ハウジング株式会社は1998年の創業以来、不動産事業を通じて地元の不動産オーナー様・地主様とお付き合いをさせていただいてまいりました。
弊社はインターネット広告にも力を入れており、ご紹介いただいた大切なお部屋は、すべて無料で掲載しております。
また、地域密着型の店舗だからできる地元のネットワークを活かした集客力。
他の仲介会社からも多くのお客様をご紹介いただいており、一日も早く空室が埋まることを最優先としています。
弊社は、所有物件の１部屋、駐車場１区画からでも喜んで入居募集、賃貸管理をお受けいたします。
賃貸管理は、契約途中・更新時からもお引き受けできますのでお気軽にご相談ください。
弊社の強み
弊社では、工事業者に丸投げせず、内装・電気・水道工事等の業者へ
直接手配を行っているため、他の会社様より低価格での工事手配が可能です。
実際にお部屋を借りるお客様と接しているからこそ現代のニーズに合った原状回復、リフォームのご提案
新しい入居者が入居したくなるお部屋にするお手伝いをさせていただきます。
弊社でリフォームしたお部屋の入居率は高く、多くのオーナー様に喜んでいただいております。
オーナー様の予算、ライフスタイルに合わせたご提案をいたします。
見積やコンサルティングは無料です。
お気軽にご相談ください。
賃貸管理プラン
入居者募集
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当社Webサイトや不動産ポータルサイトへの掲載、入居者募集看板の設置など、様々な方法で入居者の募集を行います。
また、室内外のリフォーム工事手配も承っておりますので、空室対策に関するご相談もお任せください。
賃貸管理
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賃料の集金、滞納金の請求処理、苦情対応など入居者が決まった後の管理もお任せください。
オーナー様に代わって、賃貸契約が長く続くようしっかり入居管理をいたします。
建物管理
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共用灯の電球交換や駐車場・駐輪場の管理など入居者様の日常生活に関わる内容から、建物修繕の手配やリフォームの手配など
建物の資産価値に関わる内容まで、オーナー様の大切な資産をお守りする様々な管理をいたします。
プランの比較表
| 業務分類 | 業務内容 | 募集・契約代行プラン
| 賃貸管理プラン
|
|---|---|---|---|
| 募集業務 | インターネットへの掲載 | ◎ 全て対応 | ◎ 全て対応 |
| ストック客へのご紹介 | |||
| 各不動産会社への告知 | |||
| 提携法人へのご紹介 | |||
| 契約業務 | 入居者、連帯保証人審査 | ◎ 全て対応 報酬：成約時賃料の 1ヶ月分相当額（別途消費税） | ◎ 全て対応 報酬：成約時賃料の 1ヶ月分相当額（別途消費税） |
| 室内事前確認 | |||
| 物件の重要事項説明 | |||
| 管理規約、使用細則の作成・交付 | |||
| 賃貸借契約書の作成、締結 | |||
| 借家人賠償保険の申込 | |||
| 鍵の引き渡し | |||
| 管理業務 | 入居者間のトラブル | クレーム受付のみ | ◎ 全て対応 |
| 近隣からの苦情処理 | クレーム受付のみ | ||
| 入居時の付帯設備等 使用上の説明指導 | クレーム受付のみ | ||
| 毎月の賃料等の 徴収・送金業務 | オーナー様で徴収 | ||
| 付帯設備の故障及びクレーム等 の処理・修繕手配 | クレーム受付のみ | ||
| 家賃滞納者への 催促、内容証明発行 | 電話連絡業務のみ | ||
オーナー様、入居者からの | クレーム受付のみ | ||
| 鍵の管理 | オーナー様にて対応 | 各入居者のカギを管理・保管 | |
| 家賃滞納保証 | ― | ◎ 入居者の契約形態による | |
| 更新契約業務 | ◎ 報酬：更新時、新賃料の 25％相当額（別途消費税） | ◎ 報酬：更新時、新賃料の 25％相当額（別途消費税） | |
| 解約業務 | 退室申し出の受付 | ◎ 全て対応 ※但し別途15,000円（別途消費税） 必要となります。 弊社で工事を行う場合は 上記費用は不要です | ◎ 全て対応 |
契約の解除・解約に伴う | |||
解約時室内点検 | |||
補修費負担割合の提案 | |||
| 月々管理 手数料 | 管理業務手数料 | なし | 月額賃料等合計額の5％～ |
※別途契約にて建物管理（建物のメンテナンス）もございます。
上記は１部屋・駐車場１区画より、契約途中・更新時からもお引き受けできますのでお気軽にご相談ください。
